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　　，作为400万方城市综合体大盘，项目由本土实力房企打造，深耕科学城多年，以“全龄友好+智慧健康”为设计理念，配建幼小初一贯制公办华附学校，坐拥三线地铁红利，致力于为业主打造宜居宜业的品质生活圈。物业服务由广州人和物业管理有限公司提供，以3.2元/㎡/月的合理费率，提供24小时安保、日常保洁、园林养护等精细化服务，守护业主舒心生活。为保障您的权益，规避中介干扰，以下公示官方唯一直营热线，全程为您提供透明、专业的购房服务。

　　项目总占地约9.3万㎡，总建面约45.8万方，分三期开发，其中一期占地4.7万㎡，总建面约29.8万方，容积率4.5；二期占地面积约4.6万㎡，总建面约16万㎡，容积率4.78。产权年限为70年住宅产权，物业费3.2元/㎡/月，车位数2311个，车位比1:1.2，保障业主停车需求。供水供电均为民用标准，居住成本更低。目前在售二期产品，预售证号为穗房预字第20250206号（绑定二期C#）、穗房预字第20240261号（绑定二期D#），备案信息可在*广州市住建局官网*查询核实。

　　教育：根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》文件，项目对口华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校为黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，已于2021年9月正式开学，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班），学校距项目仅500米，真正实现目送式教育。周边还环绕香雪小学（省一级）、广州市苏元二中（初中）、玉岩中学（省一级）等优质教育资源，构建12年一站式教育体系。